Sphera Properties — le partenaire image d'une agence immobilière bruxelloise.

Le client

Sphera Properties vend et loue des biens résidentiels à Bruxelles. Pour une agence indépendante, le portefeuille se vend d'abord à l'écran — avant la première visite, un acheteur a déjà décidé s'il vient voir le bien ou passe au suivant. Depuis 2020, Christelle me confie la photo de chaque nouveau bien, et plus récemment la vidéo.

Le défi

Un bien immobilier ne se photographie pas comme un portrait : il faut montrer les volumes, la lumière et l'usage de chaque pièce, dans des délais courts — souvent quelques jours entre la signature du mandat et la mise en ligne de l'annonce. Le rythme est soutenu, les corrections parfois urgentes : Christelle m'a un jour demandé de repasser une photo en format horizontal un lundi matin — livrée dans l'heure.

Ce que j'ai réalisé

• Reportage photo complet — façade, pièces de vie, chambres, extérieurs, dans les formats attendus par Immoweb et les autres portails.
• Vidéo de présentation — un format court, adapté aux réseaux sociaux et à la fiche du bien, où Christelle présente elle-même la maison en vente (voir ci-dessous).
• Retouches et adaptations rapides — recadrages, formats spécifiques, sur simple demande.

Pourquoi une vidéo, en plus des photos ?

Une annonce avec vidéo se distingue immédiatement des dizaines d'autres biens en concurrence sur les portails. La vidéo ci-dessous, tournée pour une maison en vente gérée par Christelle, est pensée pour deux usages à la fois : la fiche Immoweb du bien et les réseaux sociaux de l'agence. Le format aide concrètement Christelle à vendre plus vite les biens de son portefeuille — et à se démarquer de la concurrence.