Devis →

Photographie immobilière

Un bien bien photographié se vend plus vite — et plus cher.

Les études le confirment : les annonces avec des photos professionnelles génèrent entre 2 et 3 fois plus de demandes de visite. C'est le retour sur investissement le plus simple de l'immobilier. Depuis 2007, je photographie des biens résidentiels, commerciaux et architecturaux à Bruxelles, au Luxembourg et dans les Ardennes.

Façade de résidence haut de gamme à Waterloo — photographie immobilière de prestige

Résidentiel & prestige

Maisons, appartements, villas, propriétés de caractère. Mise en valeur des volumes, de la luminosité et des finitions. Livraison optimisée pour les portails immobiliers (Immoweb, Athome, Logic-Immo).

Reportage corporate en bureaux professionnels — photographie immobilier tertiaire

Commercial & tertiaire

Bureaux, commerces, entrepôts, locaux professionnels. Valorisation pour la mise en location ou la cession. Formats adaptés aux dossiers de présentation et aux annonces spécialisées.

Architecture intérieure résidence haut de gamme — photographie d'architecture pour maîtrise d'œuvre

Architecture & maîtrise d'œuvre

Documentation de projets architecturaux pour books de références, concours et presse spécialisée. Intérieure et extérieure, en cours de chantier ou à la livraison. L'expertise immobilier & architecture →

Espace de vie d'une résidence haut de gamme — photographie hôtellerie et lieux d'accueil

Hôtellerie & lieux d'accueil

Gîtes, chambres d'hôtes, hôtels, résidences de vacances. Photos optimisées pour les plateformes de réservation (Booking, Airbnb, Gîtes de Wallonie). Ambiance, détails, espaces extérieurs. Voir aussi l'expertise Horeca →

Le différenciateur

Un photographe immobilier qui comprend aussi le web

La plupart des photographes immobiliers livrent des JPEG. Moi, je livre des images optimisées pour leur destination finale : les bons formats pour chaque portail, les bons noms de fichiers pour le SEO, et si vous avez besoin d'un coup de main pour les intégrer sur votre site ou votre fiche Google — je sais faire ça aussi.

Un exemple vécu : un lundi matin, l'agence Sphera Properties avait besoin d'une vidéo verticale convertie en format horizontal pour un portail. Demandée dans la matinée, livrée dans l'heure. C'est ça, avoir un partenaire image qui maîtrise aussi la technique.

Au-delà de la photo

La vidéo qui aide à vendre plus vite.

Une annonce avec vidéo se démarque immédiatement des dizaines d'autres biens en concurrence. Format court, pensé pour la fiche du portail et les réseaux sociaux — comme celle-ci, tournée pour l'agence Sphera Properties à Bruxelles.

Voir l'étude de cas complète — Sphera Properties →

Tarifs indicatifs

Un devis fixe avant toute intervention.

Appartement / logement jusqu'à 100 m²à partir de 290 €
Maison / logement 100–250 m²à partir de 390 €
Bien de prestige / villa / propriétéà partir de 590 €
Projet architectural (book de références)sur devis
Vidéo de présentation du bienà partir de 350 €
Vues aériennes drone (option photo ou vidéo)à partir de 150 €
Forfait agence (volume mensuel)sur devis
Déplacement inclus dans un rayon de 40 km autour de Tellin. Au-delà : forfait kilométrique. TVA belge applicable (0 % intracommunautaire pour les assujettis luxembourgeois).

Questions fréquentes

Combien de photos pour un bien immobilier ?
En règle générale : 15 à 25 photos pour un appartement ou une maison standard, 30 à 50 pour un bien de prestige, une villa ou un immeuble de rapport. Chaque livraison comprend une sélection validée ensemble et non le brut de capteur.
Intervenez-vous à Bruxelles et au Grand-Duché de Luxembourg ?
Oui, Bruxelles et le Luxembourg sont dans ma zone d'intervention courante — plusieurs agences immobilières bruxelloises (dont Sphera Properties) me confient leurs biens régulièrement. Pour les sociétés luxembourgeoises, la facturation se fait en TVA intracommunautaire (0 % pour les assujettis). Le déplacement est inclus jusqu'à 40 km de Tellin, au-delà un forfait kilométrique s'applique (Bruxelles compris).
Quand est-il préférable de photographier un bien ?
Idéalement par temps couvert (lumière douce, sans ombres dures) ou en début de matinée / fin d'après-midi. Pour les intérieurs, j'apporte mon propre éclairage — l'heure du jour importe moins. Je vous conseille sur le créneau optimal selon l'orientation du bien.
Livrez-vous des photos pour les portails immobiliers (Immoweb, Athome…) ?
Oui. Je livre des formats optimisés pour les principaux portails belges et luxembourgeois (Immoweb, Immovlan, Logic-Immo, Athome), avec les bonnes dimensions, le bon poids de fichier et des noms descriptifs pour le SEO.
Proposez-vous des vues aériennes par drone ?
Oui — je suis opérateur drone enregistré (SPF Mobilité) et assuré. Les vues aériennes valorisent particulièrement les propriétés avec terrain, les biens d'exception et l'environnement d'un bien (jardin, quartier, proximités). Option à ajouter au devis, photo ou vidéo.

Un bien à valoriser ?

Envoyez-moi l'adresse et la surface — je vous réponds avec un devis fixe sous 24 h.

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ou directement : +32 475 31 15 93 — WhatsApp bienvenu